陈伟霆香港豪宅挂牌三天涨价120万，曾开价3400万卖不掉，为何刚当爸就降价卖房？

 陈伟霆要卖的这套房子，在香港北角柏傲山。 实用面积大约100平方米，三房，带一个近15平方米的平台。 2015年，他花2650万港币买下，原本是想送给母亲居住。 但陈妈妈一天都没住过，房子一直对外出租。 最初的月租金是6万港币，后来涨到了7万。

2022年，租约到期，陈伟霆第一次把房子挂牌出售，叫价3400万。 那时候香港楼市行情不好，挂了两年，没卖掉，也没租出去。 2024年底，他把价格降到2680万，依然没什么人问津。 房子只好再次出租。

今年4月，租约又一次到期。 陈伟霆没再续租，直接以2680万的价格重新挂牌。 没想到，看房的人络绎不绝，预约排到了下周。看到这个情况，挂牌仅三天后，他就把售价调整到了2800万。

有中介算过一笔账。 即便最终以2800万成交，扣除这些年的持有成本，陈伟霆在这套房上的净收益，大概在150万港币左右。 这个数字，对于他这样的艺人来说，算不上什么大钱。

陈伟霆并不缺卖房这点钱。 公开信息显示，他在香港至少拥有5处房产。 除了正在出售的这套，他和母亲自住的海景独立屋，市值就超过1亿港币。 那套房子至少三层，面朝大海，带有超大露台。他在坚尼地城拥有第一套独资购买的物业，在跑马地礼顿山还有另外的房产。 这些房产加起来，总市值超过1.5亿港币。

他的家庭背景也并非普通。 父亲早年经营房地产和远洋运输，虽然在他13岁时去世，但家族底蕴仍在。 哥哥负责东南亚的船务生意，姐姐在迪拜经营五家服装公司。 他从小住在跑马地礼顿山的豪宅区，中学就读于皇仁书院。

卖房的同时，陈伟霆的事业并没有停滞。 2025年，他主演的电视剧《许我耀眼》播出。 2026年4月15日，他官宣成为高端奶粉品牌金领冠的全球品牌代言人。 在这之前，他已经是杰尼亚（Zegna）的全球代言人。 商业版图覆盖了高奢时装、护肤和母婴等多个领域。

妻子何穗的复工，则更多出于职业本身的考量。 2025年10月，两人在社交媒体上官宣生子。 仅仅40天后，何穗就完成了《时尚芭莎》2026年1月刊封面的拍摄。 2026年1月，她在采访中透露，自己产后90天就恢复了工作，并因为子宫淤血问题做了第二次手术。

她并没有把这次拍摄定义为“复出”，而是说“顺其自然地回到自己的工作节奏”。 被问到是否会因为生孩子推掉工作而感到遗憾时，她表示怀孕生子是人生中一个正常的阶段，不存在“牺牲”了什么。 她目前不抗拒重回T台，但暂时不想接受需要出差过夜的工作，因为会想念孩子。

陈伟霆和何穗在2021年被拍到同回住处，恋情曝光。 2023年曾传出分手传闻，但年底又被拍到一同按摩后返回住所。 2024年，有网友在日本偶遇两人旅游。 他们没有公开恋爱或结婚的过程，直接在2025年10月公布了生子的消息。

对于陈伟霆而言，北角柏傲山的这套房子，是一处长期闲置的资产。 他主要在内地发展，香港的房产除了自住，其他空置着。 卖掉它，换成流动资金，或许是更有效率的资产处置方式。

何穗作为国际超模，行业竞争激烈，保持曝光和工作的连续性，是职业生命的一部分。 产后迅速恢复状态并投入工作，在这个行业里并不罕见。

两件事发生在相近的时间，但指向的是两个独立的、基于个人职业和财务管理的决定。