陈伟霆香港豪宅卖了4年成交，内地买家豪掷2628万，房子100平方米

 40岁陈伟霆近况曝光！香港豪宅终于脱手，亏了还是赚了？

最近，陈伟霆在香港北角那套挂了快四年的房子，总算卖出去了。这事儿在房产圈和粉丝圈都挺热闹的，毕竟明星卖房总少不了各种猜测。这套房子具体在北角柏傲山，是个带大平台的三房单位，实用面积差不多100平方米，还额外送了个15平方米的平台。买家是个内地人，说看中了离天后地铁站近，平台又能种种花养养狗，跟代理商磨了半天价，最后2628万成交。

说起来，陈伟霆这套房2015年买的时候花了2651万，是送给他妈妈的礼物。但有意思的是，家里人压根没住过，一直拿来出租，刚开始月租6万，后来提到7万。从账面上看，这次卖价比买入价还低了23万，好像是亏了。但别忘了，当年开发商给过现金回赠，加上这些年收的租金，实际算下来，陈伟霆至少赚了30%才离场。说白了，这就是典型的“账面亏损，实际盈利”——跟咱们普通人炒房一个道理，只要没卖在最高点，别人就觉得你亏了，其实人家早把成本摊回来了。

这套房卖得一波三折。2022年他第一次挂牌，开价3400万，那会儿香港楼市正冷，根本没人理。2024年底他主动降到2680万，还是卖不掉。没办法，只好先租出去，直到今年租约到期才重新放盘。这次倒是快，一个月就成交了。不过中间有个小插曲——4月份刚挂牌时，看房的人多，代理方临时提价到2800万，想试试水。结果最终还是低于最早的开价成交，说明市场对豪宅并没完全回暖，临时抬价更像是留个砍价空间。

陈伟霆这么着急卖房，到底图啥？外界猜测是套现做其他投资，毕竟他在内地发展这么多年，收入不低，房子也不止这一套。目前他名下还有至少四套房产，包括跟妈妈一起住的那套临海独立屋，市值过亿。另外在坚尼地城、跑马地礼顿山也有物业。算下来，光香港的房产总价就超过1.5亿。一个从2003年选秀出道、早期在香港发展一般的歌手，靠着《古剑奇谭》在内地翻红，然后把赚的钱全砸进楼市，现在看来，这个投资思路挺稳的。

柏傲山这个小区本身就是明星盘，除了陈伟霆，前TVB高层陈志云、玄学家麦玲玲也在里面买了房。新世界集团2014年推出来的时候，就是冲着高端客群去的。这种小区的好处是保值，缺点是流动性差——想卖的时候，接盘的人得慢慢找。陈伟霆这套房从2022年挂到2026年才脱手，就是最好的例子。

说到底，明星卖房跟普通人卖房没什么两样，都得看市场脸色。陈伟霆这次虽然折腾了几年，但最终没亏，还顺便给自家房子打了个广告——毕竟买家是个内地人，说不定以后能带动更多内地富豪来香港扫货呢。对于陈伟霆来说，这笔买卖不算亏，关键是他终于从这套房子里抽身了，接下来是继续投资还是花掉，那就看他自己怎么想了。