51岁佘诗曼租出名下房产，月收8.5万！月付逾16万与母亲租住半山豪宅

 51岁的佘诗曼已经是四届TVB视后，在香港娱乐圈还有个“楼后”的名号，名下至少5套房产遍布港九新界，总市值约1.8亿。 最近她把跑马地的一套豪宅以月租8.5万租出去，反倒带着母亲租了中半山的复式大宅，月付16.6万，中间的租金差，全砸在了母亲的养病和风水调整上。

租出去的是跑马地纪云峰的中层A室，实用面积1509平方尺，折下来差不多140平，三房三厕的配置，在香港算标准大豪宅。

这套房是她2013年透过公司股权转让的形式买的，当时花了3988万，主要是为了避开当年香港针对非本地买家的BSD辣招印花税。

现在月租8.5万，刚好是纪云峰小区的最高租值，折算下来租金回报率约2.5厘。 之前这套房的市值一度横盘，和买入价基本持平，2026年5月她挂了6300万放售，要是能成交，能赚2302万，涨幅约57.6%。

佘诗曼手里的5套房产，基本都走长线收租或者家族自用，很少空着。 除了刚租出去的纪云峰，剩下四套分别是2012年786万买入的红磡升御门低层、2016年1406万买入的何文田皓畋6座高层F、2024年透过亲属内部转让拿到手的北角维港颂3座高层A，还有2015年3500万买入的西贡南山村相连独立屋，一共两栋，现在估值已经翻倍到7000万，是她手里涨得最猛的资产。

西贡的这两栋独立屋是例外，当初买的时候就是给家人用的：一栋送给母亲和哥哥住，一栋是她自己早年的自住房。 现在哥哥还住在第一栋里，第二栋暂时空着，她也没打算租出去，说是留着以后说不定会搬回来住。

另外三套收租的房产，加上刚租出去的纪云峰，每月租金拢共也就12万到15万之间，完全覆盖不了她现在租的中半山复式的开销。那套复式是上下两层，实用面积超2000尺，大厅有落地玻璃，能直接看到维港海景，和陈豪等艺人是邻居，月租16.6万，一年下来光租金就要200万。

这点钱对现在的佘诗曼来说不算压力，她这些年除了拍剧，内地广告收入也很稳定，刚凭《新闻女王2》拿了第四座视后，档期排得很满。 之所以宁愿自己贴钱也要换房，是因为2024年她母亲恶疾复发，她试了各种办法调理，后来有相熟的人提点，说换个风水好的住处，既能帮老人家抗病，也对她的事业有帮助。

不管这个说法灵不灵，佘诗曼觉得在能力范围内能试的都要试，就悄悄搬去了中半山的复式。 搬完之后母亲的气色确实好了不少，她自己的事业也刚好走到又一个高峰，算是两边都顺。

西贡那两栋独立屋她始终没动，之前她还特意立了遗嘱，把名下房产的分配提前捋清楚，就是怕日后亲人之间因为资产的事扯皮。