陶喆香港豪宅涨7000元出租，每月稳收5万，房产遍及各地身家过亿

 香港豪宅租赁最近一直有热度，连不少明星也跟着调整手里的租约。陶喆在香港坚尼地城加多近山持有的一套房子，最近就重新签了租约，月租比上一份合约多了7000元，涨到5万元。对一套已经稳定出租多年的房子来说，这个幅度不算小，也说明香港高端住宅的租盘需求还在。

这套房子早在2016年就由陶喆买入，当时成交价是2385.2万港元。房子位于高层B室，面积约722平方尺，换算下来大概67平方米，做成两房格局。它不是那种特别大的豪宅，但位置和配套不错，加上坚尼地城这几年一直有人看好，租金自然也跟着往上走。上一份租约是在2023年签下的，当时月租是4.3万港元，如今三年过去，续租价格升到5万港元，算下来一年租金就有60万港元，放在同类物业里并不算低。

很多人对陶喆的印象还停留在歌手身份上，其实他在房产上的布局很早就开始了。陶喆虽然常被视作台湾歌手，但他其实出生在香港，后来才随家人回台湾生活，之后又在美国待了很长时间，所以他的经历一直比较多元，也难怪会对香港房市有信心。对他来说，在香港买房并不只是自住思路，更像是长期投资的一部分。

陶喆真正开始走红，是在1997年发行首张专辑《陶喆》之后。那之后的几年里，他在华语乐坛的热度一直很高，收入来源也不只靠唱片，巡演、商演、制作等工作都给了他持续的现金流。说白了，有稳定收入的人，才更有能力去做房产这种长线配置。相比把钱一直放在手里，买房出租虽然节奏慢一些，但胜在相对稳定。

他对房地产的兴趣，其实更早就露出来了。1998年起，陶喆就已经在美国买房，最初一口气入手了4套，后来很快卖掉其中3套，还赚了40万美元。尝到甜头后，他继续在当地加码，最高时名下有七八套房产。有些自己持有，有些交给租赁公司代管，属于比较典型的“买入、持有、出租”思路。之后他又把投资范围扩大到台湾、大陆和香港，算是把房产当成了重要的资产配置方式。

从这套香港房子的情况看，5万元月租对应的回报率大约在2.5厘，放在当前市场环境里不算特别高，但胜在稳定。对房东来说，租客能顺利续租、租金还能上调，本身就是一种比较省心的结果。陶喆目前具体持有多少房产外界并不清楚，但从他这些年的操作来看，资产规模肯定不低，说身家过亿并不意外。对一个一直在演艺和投资两边都没停的人来说，这样的结果也算顺理成章。