61岁港星内地安家！4室1厅200多万，感慨在香港只能买个厕所

 6月11日，61岁的TVB女星杨玉梅在社交平台发了条视频，背景是一间大到有些空旷的客厅，她穿着橙色上衣，头发披肩，笑得眼睛都没了："我终于在内地有自己的家啦！ "这套房子四房一厅，总面积280平，总价只花了人民币200多万。 然后她补了一句，语气像在说一个所有人都该懂的常识："同样的价钱，在香港只能买几平方的厕所。 "

杨玉梅这个名字，很多人可能一时对不上脸，但提到1990年亚洲小姐选美，她是那一届的季军，还拿了最上镜小姐和完美体态小姐，英文名Strawberry，圈里人叫她"士多啤梨"。 出道以后拍过《赌神》里的发牌女郎、《天若有情》、周星驰的《97家有喜事》，后来签TVB，演过《法证先锋IV》《法证先锋V》《黑色月光》《包青天再起风云》，属于那种你一定见过但未必报得出名字的熟脸配角。 除了拍戏，她还搞副业，开过别府面馆、做美容生意，算是有积蓄的那类中产艺人，但远没到能随便买半山豪宅的级别。

正是这种"有积蓄但还不够在香港换个体面晚年"的身份，让她算的那笔账格外扎心。

她在视频里给内地网友科普了香港房价的真实刻度：拿深水湾来说，单价高达35万港元一平方，买个35平的小户型就要上千万港元，80平轻松飙到三千万。 而她自己这套280平的四房一厅，总共才200多万人民币——折合港币大概两百出头。 她说："200多万在香港，真的，就几平方的厕所。 "

租房也好不到哪去。 香港一个最基础的一室一厅，月租至少一万到两万港元起步。 她自己请过一个菲佣，月薪5000到6000港元。 日常吃饭，一天三餐最省最省也要500港元左右，加上交通费，一天出门就是近600港元，一个月光活着就得大几万。 她原话是："那边的消费比内地贵三四倍，我承担不起。 "

杨玉梅今年61岁，未婚未育，84岁的母亲跟她一起住。 她最近才第一次对外讲过自己为什么一直没有结婚——年轻时在一段感情里耗了13年，对方比她大12岁，一直拖着不婚，后来男方患癌，她不离不弃照顾，结果男方痊愈后变了心，在她父亲离世当天提出了分手。 那年她50岁，同一天失去父亲和感情。 此后就专注搞事业和照顾自己，也没再走回婚姻这条路。

但她的"房间梦"是从更早以前就开始的。 小时候一家七口挤在30平米的房子里，她从没拥有过属于自己的独立房间。 这次新房的空间分配，其实就是半辈子的执念落了地：主卧自己住，次卧留给84岁的妈妈，一间客房给兄弟姐妹和朋友探访时住，还有一间——她笑着说是留给"最心爱的儿子"，镜头一切，出现的是她的狗狗Happy仔的照片。

这几年来，杨玉梅在香港已经没什么戏拍了，但她在内地社交平台上反而攒下了十几万粉丝，做自媒体、做直播，工作重心早就过了关。 房子买在哪里她没明说具体楼盘，但从她社交账号的IP定位和港星置业的热门落点来看，大概率是广东中山一带。

她绝不是第一个做这个选择的港圈艺人，甚至都不是第十个。

43岁的前TVB艺人孙慧雪上个月刚在中山坦洲买了一套四房两厅带双露台和车位，总价不到200万港币，首付只交了15万港币，从看房到拿房产证全程一个月。 她拿着红彤彤的房产证笑说"买房像买菜"，那个15万首付，在香港可能连一个像样的车位都买不到。

三届TVB视帝黎耀祥卖了香港九龙塘87平的旧居，套现1350万港元，转身在中山买了套300平的带花园别墅，全额付清之后手里还剩将近500万现金。 老戏骨王俊棠三乡镇定居后说过一句话广为流传：在香港20港元可能只够买一根葱，在中山100块人民币能拎回两袋活海鲜。

吕慧仪公开说正在把生活重心迁往中山，吴若希晒过中山的房产证，金兴贤花约100万在中山三乡买了两套住房，肥妈玛利亚、佘诗曼、薛家燕、吴启华、导演李力持——名单还在继续拉长。

这背后有硬核的基础设施变化在推着走。 2024年6月深中通道通车后，香港开车到中山只要一个半小时，比很多港人在香港跨区通勤还快，"港车北上"政策又把通关门槛压到了最低。 2025年广东出台了针对港澳居民的购房便利新政：不需要社保、不需要纳税证明，有想法就能下手，首付最低15%。 目前中山新房购房群体里，港澳居民占比已经超过20%，2025年港澳客在中山购房人数比2024年跳涨了47.1%。 截至近年统计，定居广东的65岁及以上香港长者已经接近10万人，这个数字每年还在以大约6%的速度往上走。

杨玉梅在视频最后窝在那张客厅的躺椅上，狗在旁边晃悠，窗外能看到树。 她说："我又没结婚又没孩子，老了就打算在内地过啦。 "不是苦情的语气，是那种终于把账算明白了、自己也认可这笔买卖的坦然。